Energimærke - boligforeninger

Et energimærke er en lovpligtig standardiseret energimærkning, der synliggør energiforbruget i boligen ud fra et normalt forbrug. Særligt de muligheder, der er for at spare energi i boligen.

På forsiden af energimærkningen finder du selve energimærket. Energimærkningen giver en oversigt over boligens energimæssige tilstand på en skala fra A til G. Hvor A betyder, at boligen bruger lidt energi, mens G betyder, at boligen har et stort energiforbrug.

Energimærkningen oplyser, hvor meget det erfaringsmæssigt vil koste, at få udført de foreslåede forbedringer. Hvor stor en besparelse der kan forventes. Samt det antal år der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen.

Energimærkningen har primært fokus på mulighederne for at spare på varmeforbruget og sekundært på el- og vandforbruget.

Det samlede energiforbrug omfatter energiforbrug til opvarmning af boligen og til drift af de faste installationer. Fx elforbrug til cirkulationspumper, ventilatorer eller blæsere i gaskedler.

Det samlede energiforbrug giver den nye boligejer et reelt billede af det typiske energiforbrug for boligen. På den måde er det muligt at bruge mærkningen til at sammenligne energiforbruget i forskellige boliger på samme grundlag. Og ikke mindst lade sammenligningen indgå ved en vurdering af boligen.

Ejendomsmæglere skal i annoncer om salg af ejendomme angive, hvilket energimærke boligen har.

Der er fri prisdannelse på energimærket til boligforeninger. Hvad enten det er andelsboligforeninger eller ejerforeninger.

Det medfører store prisforskelle på de tilbud du som boligforening modtager på udarbejdelse af lovpligtig energimærkning. Ofte med op til 100% i forskel mellem de dyreste og de billigste tilbud.

Her kommer Energibolig.dk ind i billedet. Med os på råd får du det bedste tilbud på dit energimærke.

Du skal blot lægge din opgave i udbud, ved at klikke på linket til højre. Så får du to seriøse og uforpligtende tilbud fra vores landsdækkende netværk af kompetente og garantidækkede energikonsulenter.

Priserne for et energimærke er naturligvis afhængig af ejerdommens størrelse og alder. Priserne ligger typist på 15.000 til 25.000 kr. for en almindelig størrelses boligforening.

Læs også Få en gratis gennemgang af jeres energimærke

Har du spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os på  Denne emailadresse er beskyttet mod programmer som samler emailadresser. Du skal aktivere javascript for at kunne se adressen. eller tlf 7512 5000

Hvis din boligforening allerede har fået udarbejdet et energimærke, kan du få en af Energibolig.dk’s autoriserede energikonsulenter til at gennemgå jeres energimærke - gratis.

Ofte kan det være svært at tyde et energimærke og gennemskue hvilke renoveringer, der er mest fornuftige at gå i krig med.

Derfor tilbyder vi en gratis gennemgang af jeres energimærke. Vores energikonsulenter vil give jeres forening muligheden for at få en grønnere forening, som sparer på energien og pengene samt nedsætter det samlede CO2­-udslip.

Ofte kan investeringen være tilbagebetalt inden for en meget kort tidshorisont – og herefter giver den foreningen et overskud. Det er grøn fornuft.

Et energimærke er lovpligtigt, når du overdrager eller udlejer en andel eller aktie i et boligfællesskab.

Energimærkningen bliver udarbejdet for hele ejendommen, hvis der er tale om etageejendomme. Energimærkningen bliver udarbejdet som var det én bygning, hvis andelen er et række-, kæde- eller dobbelthus eller fritliggende, hvor de enkelte boligenheder kun er adskilt ved lodret skel.

Det er altså overdragerens pligt at udlevere energimærkningen på den pågældende bolig for køber inden aftale om køb indgås.

Foregår overdragelsen via en ejendomsmægler, har sælger pligt til at udlevere energimærkningen på den pågældende bolig for ejendomsmægleren inden annoncering af boligen.

Energimærket skal nemlig angives i salgsannoncer for boligen.

Andelsforeningen har pligt til at stille en gyldig energimærkning til rådighed for overdrageren, når en bolig skal overdrages. Det andelsforeningen, der skal betale.

Energimærkningen er gyldigt i 5 år. Det gælder uanset om der finder et salg sted eller ej.

Et energimærke er lovpligtigt, for flerfamiliehuse eller andre store ejendomme over 1.000 m².

Energimærkningen gælder både bygninger, der anvendes til boliger, ejer-, leje-, og andelsboliger, og bygninger, der anvendes til erhverv.

I flerfamiliehuse har ejeren eller ejerforeningen pligt til at foretage månedlige registreringer af ejendommens fælles forbrug af energi og vand.

Energimærkningen er som udgangpunkt gyldig i 10 år. Boligen skal derfor energimærkes igen efter ti år uanset, om der finder et salg sted eller ej.

• Hvis der i energimærkningen bliver udpeget besparelser med en tilbagebetalingstid på under 10 år - der sammen udgør mere end 5% af energiforbruget - er gyldigheden dog kun 7 år. Boligen skal derfor energimærkes igen efter 7 år uanset, om der finder et salg sted eller ej.

Et energimærke er lovpligtigt, når du udlejer en ejerlejlighed, et enfamilieshus, en bolig- eller erhvervsenhed eller andre erhvervslokaler i en ejendom.

Energimærkningen bliver afhængig af ovennænte udarbejdet for hele ejendommen eller den pågældende enhed.

Det er altså udlejers pligt at udlevere energimærkningen på den pågældende bolig for lejer inden aftale om leje indgås.

Det er udlejer, der betaler for energimærkningen, når boligen skal udlejes. Efterfølgende kan udlejer opkræve udgifterne til energimærkningen over varmeregningen.

Undtaget fra kravet om energimærkning, er tidsbegrænset udlejning af højst fire ugers varighed pr. udlejning. Uanset størrelsen af boligen.

Lejere og andels-/anpartshavere har ikke klageret.

Klage kan indgives af ejer, ejerforening, herunder andels- og anpartshaverforening, og køber eller erhverver af en energimærket ejendom eller lejlighed.

Energistyrelsen afgør klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold. Du kan klage vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af certificerede firmaer og beskikkede energikonsulenter.